为什么要买靠近地铁的房子,看完你就懂了!地铁带来的便利和财富

龙庭郡都

买房 投资 婚房 2019-04-09 22:49:52

俗话说的好: 要致富,先修路;交通是城市繁荣的条件之一,拥有合理完善的交通枢纽是城市化的体现,也推动了城市人居生活品质的提升。

地铁是衡量城市发展的关键指标之一,对城市规划、交通、社会环境起到重要影响,对城市居民来说乘坐地铁可以减少出行时间与成本,良好的乘车环境和有序交通令人舒适。

南宁轨道交通3号线(Nanning Rail Transit Metro Line 3),是中国广西壮族自治区南宁市在建的第3条的轨道交通线路,预计2019年6月28日开通试运营,标志色为锦绣紫(锦绣邕城)。

南宁轨道交通3号线一期,线路北起科园大道站,途径西乡塘、兴宁、青秀、良庆四个城区,南至平良立交站。

南宁轨道交通3号线一期线路全长27.68千米,全部为地下线; 共设置23座车站,全部为地下车站;列车采用4动2拖6节编组B型车。

南宁地铁3号线基础设施建设已经基本完成,预计2019年6月将开通试运营。

地铁利好,生活无忧

地铁的便捷性最直接的体现就是改变了人们的出行方式,随着城市生活半径不断扩张,拉长了出行距离,交通日益拥堵的情势下,不用再为堵车和找停车位而心情焦虑。

加上地铁票价便宜,坐公交车若转车则是费用叠加,而地铁按乘坐的总路程算更经济,当然比开车省得更多了。

地铁一响,黄金万两

据调查统计,北京、上海、广州、深圳等地我们能看到最繁华的地段无一不配有地铁网络。成熟的地铁物业,平均价格都会高于同片区其他物业30%以上。

正所谓 “修一线,兴一片”,地铁所到,繁华所向;地铁一响,黄金万两。

地铁同城效应,延伸城市格局

一座城市的交通升级,使得沿线人流增加,进而吸引资金进入。同时还加强了沿线城市的联通,共享同城繁华配套,促进城市大发展。

现在正值买房好时机

地铁房的涨价,公认的往往有3次。第一次,地铁规划出炉。第二次,地铁开始建设。第三次,地铁正式通车。

《龙庭郡都》项目就在地铁三号线科园大道站200米,北面就是心圩江,由实力开发商打造二期项目。交通便利,配套齐全。3号线更是将在2019年6月开通,即买即升值。


几年前,如果您错过了在南宁地铁口买房的机会,我建议您千万不要再错过这次机会,地铁三号线开通在即,请先到售楼部看看,再决定买与不买。


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      房价回到15年前,宁可了解不买,也不要再错过这么好的购房机会


地铁经过之处,一个属于交通发达,商业云集的地铁商圈。地铁时代,南宁地铁3号线开通在即,《龙庭郡都》邀您一同见证,南宁地铁城市发展的新未来!

为感恩南宁全城的支持与厚爱,即将加推特价房,抢到即赚到,约35—108m²智慧地铁房,轻奢户型,礼遇大成人生。


 

投资热线: ‭18100767252 售楼部 梁经理

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    从目前统计的各国楼盘升值的数据显示,无论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目,其涨幅和升值潜力都较周边无地铁项目要高。

    高度发达的国际地铁上盖物业

    放眼全球,主流的国际化大都市,无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。香港的四通八达、东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象,更是商业财富。

    1927年,日本东京地铁正式开通,至今地铁总运营里程已达286.2公里,位居世界第四。蜘蛛网般的地铁线路密布于城市各个角落,正是由于四通八达的地铁交通,使得日本占比过半、位于郊区的购物中心,不受地域所限,蓬勃发展。这样的优势,必然会引发大批资金流入,推升区域物业价值,促使商业租金暴涨。据了解,东京地铁商铺年销售总额980亿日元,高昂的租金无法阻挡人们对地铁上盖物业的狂热。

    中国香港可谓是世界上运营地铁最成功的城市,每日客流量高达220万人次,最高时达280万人次。香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%,而地铁上盖物业平均升值达到近50%,按香港的情况分析,地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少在30%以上。

    美国费城快速轨道线开通后,节约了市民的交通通勤费用,特别是对郊区土地利用和房地产价值有积极影响。其附近的房地产价值增长7%,即平均每平方米增长4500美元,而轨道交通使可达性提高,使土地价值上升了6.4%。在轨道交通的带动下,费城居民收入明显增加,特别是在中低收入的郊区比高收入郊区增加得更为明显。

    地铁上盖——品质生活的标志

    不仅如此,地铁上盖物业更是品质生活的标志。

    同样,在日本、韩国、纽约等国际化城市,坐落在地铁上的社区都被认为是很高端的社区,因其享有优质的交通资源和完善的生活配套成为都市白领的首选。

    除了物质上的稀缺,地铁上盖物业也渗透着一个城市的文化气息。它早已不再是单纯的交通工具,而是赋予其更重要的文化韵味。甚至可以这样理解,地铁物业的发展与一个城市的发展一脉相承。因为现在轨道交通已经将一个城市串联起来,形成网络。而每个地铁站就是城市文化的落脚点和连接点。在国际化都市首尔,已经逾12年在地铁站举行文艺表演,节目都是大家喜闻乐见的民族音乐和民族舞蹈。显而易见,地铁物业已经变成了一个民族文化传承的节点。

    极具投资潜力的上盖物业

    地铁这条汇聚资本的“财富金线”,足以让无数城市的房地产价值成倍增长。除了价值倍增,生活、出行的便利性更无以复加。

    从人气上看,在投资人眼中,轨道就像一条条“金脉”,将庞大的消费人群有序地输出到各个轨道上盖物业里,这也使得尽管定价较高,轨道上盖物业往往都是最早被投资客户抢走的资源。

    从保值能力上看,地铁上盖物业一般多为综合体项目,可利用其强大的人流吸引能力集商务、购物、休闲、娱乐于一体,带动周边经济发展,最终发展成为城市商圈,保值升值能力强。


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